В основу стратегии реализации проекта с самого начала был положен комплексный подход к решению градостроительных, экономических и социальных задач, призванных с одной стороны гармонизировать промышленную зону, а с другой — сохранить её как архитектурный ансамбль.
В связи со значительным объемом требуемых инвестиций (около 210 млн. долларов США), которые было затруднительно привлечь одномоментно, проект был разбит на несколько этапов.
Чтобы уменьшить риск по проекту в целом, для каждого из объектов, входящих в проект «Голутвинская слобода», создано отдельное юридическое лицо — специализированная проектная компания, отвечающая за строительство. В дальнейшем, построенные объекты передавались этими компаниями в управление ОАО «Голутвинская слобода».
Первый этап проекта
В его рамках были выполнены инвестиционные условия, дающие возможность полностью реализовать проект:
Этап завершен. В ходе его выполенения произведена реконструкция более 19 тыс. кв. м жилых и офисных площадей.
Второй этап проекта
Включал в себя:
Общая площадь введенных площадей составила 39 тыс. кв. м.
Третий этап проекта
Этап завершен. Общая площадь площадей по этапу составила 18 тыс. кв. м.
Четвертый этап проекта
Находится в стадии разработки и утверждения проектной документации:
После завершения программы «Голутвинская слобода» общий объём введенных площадей составит около 110 тыс. кв. м.