Стратегия и этапы

В основу стратегии реализации проекта с самого начала был положен комплексный подход к решению градостроительных, экономических и социальных задач, призванных с одной стороны гармонизировать промышленную зону, а с другой — сохранить её как архитектурный ансамбль.

В связи со значительным объемом требуемых инвестиций (около 210 млн. долларов США), которые было затруднительно привлечь одномоментно, проект был разбит на несколько этапов.

Чтобы уменьшить риск по проекту в целом, для каждого из объектов, входящих в проект «Голутвинская слобода», создано отдельное юридическое лицо — специализированная проектная компания, отвечающая за строительство. В дальнейшем, построенные объекты передавались этими компаниями в управление ОАО «Голутвинская слобода».

Первый этап проекта

В его рамках были выполнены инвестиционные условия, дающие возможность полностью реализовать проект:

  • Участие в реконструкции Храма Святителя Николая в Голутвине.
  • Реконструкция офисного здания по 3-му Голутвинскому переулку.
  • Строительство двух жилых домов для расселения аварийных общежитий.
  • Закрытие и вывод непрофильного текстильного производства из центра Москвы.
  • Создание альтернативного производства в промышленной зоне Подмосковья.

Этап завершен. В ходе его выполенения произведена реконструкция более 19 тыс. кв. м жилых и офисных площадей.

Второй этап проекта

Включал в себя:

  • Строительство офисного центра «Голутвинский двор».
  • Строительство многофункционального комплекса на базе многоэтажной парковки.
  • Реконструкция и перепрофилирование ткацкого корпуса под офисный центр «Старый двор».

Общая площадь введенных площадей составила 39 тыс. кв. м.


Третий этап проекта

  • Проведена реконструкция существующего ткацкого корпуса по Якиманской набережной с пристройкой и надстройкой двух мансардных этажей. На этой базе создан офисно-деловой центр «Новый двор».
  • Выполнена регенерация жилого дома на Якиманской набережной. Дом рассчитан на 12 квартир и относится к высшей категории жилья, что поддерживает соответствующий высокий статус района «Голутвинской слободы». Этап завершен. Общая площадь площадей по этапу составила 18 тыс. кв. м.

Четвертый этап проекта

Находится в стадии разработки и утверждения проектной документации:

  • Реконструкция зданий фабричных общежитий и создание на их основе двух апарт-отелей: «Старый двор-2» и «Новый двор-2», включая многоуровневый подземный паркинг более чем на 370 машиномест. Общее количество вводимых площадей составит около 30 тыс. кв. м.

После завершения программы «Голутвинская слобода» общий объём введенных площадей составит около 110 тыс. кв. м.

Группа компаний «Голутвинская слобода»
e-mail: GS@golutvino.ru
Россия, 119180 Москва, Якиманская наб., д. 4, стр. 1
Тел: +7 495 545 07 07, +7 495 228 77 00. Факс: +7 499 230 29 67